ניהול תיקי השקעות

יתרונותיה וחסרונותיה של קבוצת רכישה

מאת: ליאת אפי
מארגני הקבוצות נוהגים להעריך את החסכון במחיר הדירה ב־20%. יזמים רבים טוענים שמדובר בסופו של דבר בהנחה קטנה בהרבה. כך או כך, בניית דירה במסגרת קבוצת רכישה לא גדולה צפויה להיות זולה יותר מרכישתה מקבלן. אלא שאסור לשכוח שבצד הרווח קיים גם סיכון. מדובר בעסקה נטולת ערבויות, שאין בה פיצוי מובטח על עיכוב [...]

תמ"א 38 – קצת פרטים ונתונים

מאת: Info
תמ“א 38 הינה תוכנית מתאר ארצית שנועדה ביסודה לעודד מבנים למגורים אשר נבנו לפני 1980 לחזק את יסודות המבנה למניעת קריסה באירוע של רעידת אדמה.
תוכנית המתאר מתירה זכויות נוספות למבנים מתאימים שיישמו את התוכנית על מנת לאפשר לבעליהם לממן את חיזוק המבנה ושיפוצו על ידי מתן הזכויות החדשות לצורך ממימון עבודות הבנייה.
התוכנית נועדה ליצור [...]

מי מפחד מהמילה נדל"ן ?

חשבתם שעסקעות נדל"ן זה עניין לעשירים בלבד? תחשבו עוד פעם, המאמר הבא ינסה להסביר לכם כיצד להיכנס לעסקאות נדל"ן גם אם אין לכם הון עצמי בשמיים.
מאת: ניב הדר
המפתחות להצלחה- השתמש בבנק
לאחר שהבנו את כדאיות ההשקעה בשוק הנדל"ן המניב והחלטנו שאנו מעוניינים לעשות זאת, אנו צריכים לגשת לשותף שלנו "הבנק".
בנק מהו ומיהו
הבנק קונה כסף, הבנק מוכר [...]

היתרונות שבהשקעה בקבוצות רכישה בקרקע או דירות

מאת: ERA lands-נדל"ן בכפר בשרון ועמק חפר

מחיר לקבוצות רכישה לבניית דירות ו/או קרקעות בהליכי הפשרה
רשות המיסים והתאחדות הקבלנים יכולות רק להביט ולקנא: מחירי הדירות המאמירים, החשש מאיתנות הקבלנים, התמקצעות הגופים המארגנים והרצון להשתתף בעסקה עם רווח מהיר החזירו את קבוצות הרכישה חזק לתמונה; חברת אזורים הבינה השבוע ש״אם אי אפשר להכות בהן, מוטב להצטרף אליהן״

רק [...]

קבוצות רכישה הצלחה מסחררת

מאת: אלכסיי שפון

קבוצות רכישה הצלחה מסחררת

הרעיון העומד בבסיס השיטה הינו התקבצות של מספר פרטים המתארגנים יחדיו במטרה לרכוש קרקע לטובת הקמת מיזם נדל"ן.
רכישת הקרקע ע"י הקבוצה בצורה מרוכזת מאפשרת לחברי הקבוצה להשיג קרקעות ולבסוף נכסים אשר במצבים אחרים ידם לא הייתה משגת. בדרך כלל במציאות ישנו קבלן או יזם הרוכש בהון עצמי או באמצעות מימון [...]

נדל"ן מניב כהשקעה דפנסיבית לפרטיים

נכתב על ידי טל הולצר
השקעה בנדל"ן מניב יכולה להיתפס כהשקעה בטוחה וסולידית בעיני רבים, בעוד שרבים אחרים רואים בעיסוק בנדל"ן ובהשקעה בתחום התעסקות בעלת סיכונים רבים, שהתשואה הגלומה בה אינה מצדיקה את הכניסה להשקעה מלכתחילה. במקרים רבים ניתן לומר ששתי הגישות נכונות.
 יחד עם זאת, כדי לבחון האם השקעה בנדל"ן מניב מתאימה עבורך, כדאי לשאול כמה [...]

נדל"ן ברמת השרון

מאת: אלונה מיכאל
אני, אלונה מיכאל, בת למייסדי רמת השרון, מנהלת את משרד התיווך שי נכסים כבר 40 שנה , נחשבת למשרד המוביל ברמת השרון,מעונינת לשתף אתכם במה שקורה בתקופה האחרונה לנדל"ן ברמת השרון.
ברגע שהחלו גל השמועות על המיתון החריף בעולם ובכלל שמגיע גם לישראל, החלה האטה רצינית בכמות המחפשים לקנייה ברמת השרון.
מחפשי דירות שרובם ממעמד [...]

מיסים והיטלים בהפשרת קרקע חקלאית

מאת: יורם קראוס
יורם קראוס, מנכ"ל חברת SMS לניהול פרויקטים ופיקוח הנדסי, מפרט את כל המיסים, ההיטלים וההפקעות שישותו על הקרקע החקלאית שקניתם במידה וזו תופשר
- במידה והקרקע שקנינו תופשר – כמה מותר להפקיע ?
יורם קראוס: "החוק מתיר לרשויות להפקיע עד 40% משטח הקרקע לצרכי ציבור, ללא פיצוי לבעלי הקרקע והיא אף יכולה להיות גדולה [...]

על השקעות ישראלים בנכסים ונדל"ן ברומניה

מאת: דורון, טיקוצקי, עמיר, מזרחי, עורכי דין ונוטריון
עו"ד אלי דורון – עו"ד (ורו"ח) ירון טיקוצקי / eli-doron@taxlawyers.co.il
בימים אלו אנו עדים להתפתחות מגמה חדשה בקרב אנשי עסקיים ישראלים, המבינים את הפוטנציאל האדיר הגלום בהקמתם של מיזמים למתן שירותים נלווים לישראליים המעוניינים להשקיע בתחום הנדל"ן ברומניה. עו"ד אלי דורון ועו"ד ירון טיקוצקי סוקרים במאמר זה סוגיות [...]

חמישה עקרונות מפתח למשקיע בנדל"ן

מאת: ישראל הריס
חמישה עקרונות מפתח למשקיע בנדל"ן
קורסי השקעות בנדל"ן הם הלהיט החם בשוק לכולם יש קורס המציע לך דרך איך תעשה כסף ללא הון עצמי בהשקעה בנדל"ן מאמר זה מנסה לתת לך המשקיע תמונה בסיסית שתעזור לך לעשות עוד כסף בשוק הנדל"ן של היום.
א. הכסף נעשה כבר ברכישה של הנכס.
השקעה בנדל"ן בדומה לקנית ניירות [...]